De acordo com as regras do Governo Federal, você tem até 35 anos para pagar, com taxas de juros e descontos a serem concedidos conforme a faixa de renda, valor e localização do imóvel.

Existe uma subdivisão das modalidades de participantes em quatro faixas, cada uma com sua própria taxa de juros e valores diferentes de subsídios:

Faixa 1 - Famílias com renda de até R$1.800,00.

Faixa 1,5 - Famílias com renda de até R$2.640,00.

Faixa 2 - Famílias com renda de até R$4.400,00.

Faixa 3 - Famílias com renda de até R$8.000,00.

Com base na localização do imóvel desejado e na renda da sua família, o programa habitacional oferece condições diferenciadas e facilitadas para você conquistar o seu sonho de conquistar a casa própria e nós te acompanhamos em todo o processo.

O processo de financiamento pelo programa Minha Casa Minha Vida varia conforme a faixa de renda, valor e localização do imóvel.

Para as famílias pertencentes à Faixa 1 e Faixa 1,5
É necessário que se inscrevam no plano de moradias do governo, que deve ser feito na prefeitura da cidade. Após a inscrição realizada, os dados são validados pela Caixa Econômica e, aquelas que forem aprovadas, são comunicadas sobre a data do sorteio das moradias.

Os sorteios são feitos quando a cidade não possui um número de unidades habitacionais suficiente para atender a todas as famílias cadastradas no plano de moradias. Após a aprovação e validação do cadastro, a família assina o contrato de financiamento.

Para as famílias pertencentes à Faixa 2 e Faixa 3
As famílias que estão inseridas nas Faixas 2 e 3 enfrentam um processo mais simples e menos burocrático para concorrer a um imóvel pelo programa Minha Casa Minha Vida.

O programa pode ser contratado por uma incorporadora, construtora ou imobiliária que participe do programa ou diretamente com a Caixa Econômica Federal, desde que a família já possua um imóvel em vista para realizar a análise de crédito.

Na simulação, é necessário informar o tipo de financiamento desejado, o valor aproximado do imóvel, a localização do imóvel, dados pessoais (como documento de identidade e telefone) e a renda bruta familiar mensal. Escolhida a opção, o simulador apresenta o resultado, com prazos, cota máxima do financiamento de entrada e valor do financiamento, além de oferecer uma ferramenta para a comparação de cenários de juros. Se a Caixa Econômica aprovar o crédito e validar, a família assina o contrato de financiamento.

A renda bruta é um fator limitador na parcela de financiamento de um imóvel pela Caixa Econômica Federal, pode variar de acordo com o tipo de financiamento e a região do imóvel. Porém, via de regra, o teto de parcela do financiamento não pode ultrapassar 30% da renda bruta familiar do interessado comprador/cliente.